🌲Инвестиции в туризм Карелии: как получить землю под проект

Развитие туристической инфраструктуры является одним из ключевых направлений экономического роста Карелии. Для успешной реализации инвестиционного проекта первоочередным этапом остаётся получение земельного участка. Рассказываем, какие механизмы доступны инвесторам и как эффективно взаимодействовать с административными процедурами.

Инвесторы могут рассчитывать на несколько вариантов оформления права пользования землёй, находящейся в государственной и муниципальной собственности.

✅Земли населённых пунктов

Наиболее распространённый и простой путь. Подходят участки с видами разрешённого использования «Отдых (рекреация)», «Туристическое обслуживание» или «Гостиничное обслуживание». Здесь меньше ограничений, что делает такие площадки привлекательными для масштабируемых проектов.

✅Земли особо охраняемых территорий и объектов

Возможность использования существует, но с рядом условий. Проект должен минимизировать антропогенную нагрузку на экосистему, регулировать максимальное количество посетителей и сохранять биоразнообразие. Такие проекты связаны с расширенным перечнем согласований, что требует больше времени для запуска.

✅Земли лесного фонда

Самый регулируемый сегмент, где действуют наиболее строгие ограничения, такие как запрет на рубку леса, невозможность строительства на особо защитных участках и ограничение площади застройки до 20%. Кроме того, каждый проект требует разработки Проекта освоения лесов с последующей положительной государственной экспертизой.

📌Получение земельного участка без проведения торгов

Предоставление земельного участка в аренду производится по итогам проведения аукциона. Получить землю без проведения торгов возможно, если проект соответствует установленным критериям. При этом земли лесного фонда остаются вне этой системы: их передача в аренду возможна исключительно через открытые торги.

Минимальный объем инвестиций варьируется в зависимости от локации: для Петрозаводского городского округа, Прионежского района, Питкярантского, Сортавальского и Лахденпохского округов он составляет 40 миллионов рублей, тогда как в других районах Карелия – от 30 миллионов.

Кроме того, инвестор должен подтвердить наличие собственных или привлеченных средств – не менее 50% от общего объема инвестиций, если реализация планируется в течение трех лет, и не менее 25% при более длительных сроках. Такие условия позволяют государственным органам отбирать проекты с высокой степенью готовности и обеспеченностью финансовыми ресурсами.

Особые преимущества предусмотрены для резидентов Арктической зоны Российской Федерации. Для них действует право получения земельных участков в аренду без участия в торгах, что значительно ускоряет начало реализации проектов и снижает бюрократическую нагрузку.

Инвесторы, заинтересованные в реализации туристических проектов, могут обратиться в Корпорацию развития Карелии. Сопровождение проектов осуществляется безвозмездно в рамках соглашения о сотрудничестве.

👉Получить консультацию можно по телефону 8 (8142) 59-60-50 или в офисе по адресу: г. Петрозаводск, наб. Гюллинга, 11, больше информации можно получить на инвестиционном портале региона kareliainvest.ru.