В последние годы Карелии удалось на порядок повысить привлекательность региона для инвесторов. И это во многом обеспечено благодаря целенаправленной работе Правительства Республики Карелия по совершенствованию законодательства Республики Карелия и расширению мер государственного стимулирования инвестиционной деятельности.
За 4 года (2021-2024) в бюджет региона от получателей государственной поддержки в рамках регионального закона поступило 9,9 млрд руб. налогов, из которых 5,1 млрд руб. – это дополнительные налоговые поступления в сравнении с базовым 2020 годом. Эффективной мерой государственной поддержки помимо финансовой помощи является также имущественная мера, предусмотренная федеральным законодательством, а именно предоставление права на заключение договора аренды земельных участков без проведения торгов. Данная мера имеет практическое применение на всей территории Российской Федерации.
На сегодняшний день указанная мера поддержки очень востребована среди инвесторов, реализующих проекты на территории Республики Карелия, что является положительным фактором в условиях межрегиональной конкуренции. С 2020 года объём инвестиций в основной капитал Карелии вырос в 1,3 раза (в сопоставимых ценах) и по итогам 2024-го превысил 103,6 млрд рублей. Позитивная тенденция сохраняется и в 2025 году. Инвестиции в основной капитал в I квартале уже превысили 21,7 млрд рублей – это в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года в сопоставимых ценах.
Требования к инвестиционным проектам установлены Законом Республики Карелия от 16 июля 2019 года № 1921-ЗРК. Основным критерием является объем инвестиций, а также документы, подтверждающие наличие у инвестора денежных средств. Минимальный объем вложений в проекты в сфере туризма составляет 30 млн рублей, в масштабные инвестиционные проекты — 100 млн рублей.
Процедура предоставления права на земельный участок без проведения торгов позволяет предоставить инвестору необходимый участок в более короткие сроки, что является преимуществом данного механизма перед проведением аукциона, а также позволяет органам, уполномоченным на рассмотрение документов, оценить заинтересованность инвестора в реализации проекта.
Кроме того, «целевой» договор аренды определяет предмет договора, а именно цель проекта, сроки и параметры его реализации, условия использования земельного участка, а также ответственность арендатора в случае не реализации проекта или нарушения положений договора. Также договор запрещает инвестору, получившему земельный участок без проведения торгов, передавать права и обязанности третьим лицам, в том числе передавать участок в субаренду.
В настоящий момент на территории нашего региона реализуется свыше 70 инвестиционных проектов в сферах камнеобработки, агропромышленности, строительства спортивных объектов, туризма, социально-культурного назначения, для реализации которых предоставлено право на заключение договоров аренды без проведения торгов. Общий объем инвестиций по этим проектам составляет 55 млрд рублей, планируется создать свыше 2,5 тысяч рабочих мест.
Примерами успешных проектов, для реализации которых было предоставлено право аренды земельных участков без проведения торгов, является проект общества «Рыботорговая сеть» по строительству завода по переработке рыбы на территории опережающего развития «Кондопога», проект общества «Русский Лесной Альянс» по организации деревообрабатывающего производства в г. Петрозаводске». Фактический объем инвестиций по данным проектам превышает 1,2 млрд рублей, создано свыше 320 рабочих мест, налоговые поступления в бюджет Республики Карелия за период 2021-2024 гг превысили 588 млн рублей.
